Vendas de imóveis novos crescem em novembro
Um total de 3.869 unidades residenciais novas foi vendido em novembro no município de São Paulo – crescimentos de 95,3% em relação às 1.981 unidades comercializadas em outubro e de 124,4% na comparação com o mesmo mês de 2016. Foi a maior quantidade de unidades vendidas desde junho de 2013, ano do início da crise econômica.
As informações foram divulgadas pelo Secovi-SP. No acumulado de janeiro a novembro de 2017, foram comercializadas 18.660 unidades, número 32,8% maior comparado às 14.048 unidades vendidas no mesmo período de 2016
No mês, o VGV (Valor Global de Vendas) totalizou R$ 1.355,3 milhão, 41,9% a mais em relação a outubro e 26,9% acima do resultado de novembro de 2016 (R$ 1.068,0 milhão, em valores atualizados.
O VSO (Vendas sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 16,5% em novembro, demonstrando aumentos em relação ao VSO de outubro de 2017 (9,5%) e de novembro de 2016 (6,5%).
O VSO de 12 meses (dezembro de 2016 a novembro de 2017) ficou em 44,4%, representando variação positiva de 3,1% em relação aos 43,0% do período anterior (novembro de 2016 a outubro de 2017) e de 21,1% comparado aos 36,6% do acumulado de dezembro de 2015 a novembro de 2016.
Estoque
A capital paulista encerrou o mês de novembro de 2017 com a oferta de 19.538 unidades disponíveis para venda. Esta oferta é formada por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (dezembro de 2014 a novembro de 2017). Houve aumento de 3,8% em relação a outubro de 2017 (18.817 unidades) e redução de 21,7%, comparado a novembro de 2016 (24.968 unidades).
Lançamentos
a cidade de São Paulo registrou em novembro 6.260 unidades residenciais lançadas, volume 177,4% superior a outubro (2.257 unidades) e 79,8% acima do resultado de novembro de 2016 (3.482 unidades).
No acumulado do ano de 2017, foram lançadas 19.984 unidades residenciais, 19,3% acima do registrado em igual período de 2016 (16.747 unidades). Os dados são da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio).
Os imóveis de 2 dormitórios se destacaram em todos os indicadores de desempenho. Eles registraram maior quantidade de vendas (3.282 unidades), lançamentos (4.889 unidades), oferta (9.668 unidades) e o maior VSO (25,3%).
Os imóveis de três dormitórios destacaram-se com o segundo maior volume de lançamentos (674 unidades), e os de 1 dormitório com a segunda maior quantidade de vendas (276 unidades).
Imóveis com preços até R$ 240.000 foram destaque na quantidade de lançamentos (4.056 unidades), de vendas (2.531 unidades) e no índice VSO (39,5%). A maior concentração de oferta (7.109 unidades) ficou na faixa de preço de R$ 240.001,00 a R$ 500.000,00.
Em novembro, a zona Norte se destacou com a maior quantidade de lançamentos (1.782 unidades), vendas (1.112 unidades) e VSO (32,4%). A maior oferta de imóveis foi registrada na zona Sul, com 4.981 unidades disponíveis.
