Crédito imobiliário cresce em junho e se eleva no 1º semestre
Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$ 9,27 bilhões em junho de 2020, com crescimento de 29,9% em relação ao mês anterior e alta de 52,8% comparativamente ao mesmo mês de 2019. O volume financiado em junho, terceiro mês completo sob distanciamento social, indicou o melhor resultado desde janeiro de 2015.
Ao anunciar estes dados em 23 de julho, Cristiane Portella, presidente da Abecip (Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), informou que a entidade prevê um crescimento de 12%, “com viés de alta”, para os financiamentos imobiliários em 2020, caso se confirme que o segundo semestre será melhor que o primeiro, a exemplo dos anos anteriores. Antes do início da pandemia de Covid-19, a Abecip previa uma expansão de 32%.
A dirigente afirmou que “a possibilidade de queda da taxa de juros no crédito imobiliário existe, não na magnitude vista nos últimos dois anos quando saímos de 11% para 7,3%”. Na disputa pelo cliente, os bancos estão em fase de concorrência positiva, acrescentou.
Entre os primeiros semestres de 2019 e de 2020, os empréstimos destinados à aquisição e construção de imóveis avançaram 28,6%, atingindo R$ 43,35 bilhões.
No acumulado de 12 meses (julho de 2019 a junho de 2020), os empréstimos habitacionais no SBPE somaram R$ 88,33 bilhões, alta de 34,2% em relação ao apurado nos 12 meses anteriores.
Unidades financiadas
Foram financiados, em junho de 2020, nas modalidades de aquisição e construção, 33,1 mil imóveis, resultado 33,5% superior ao de maio e 48,7% maior do que o apurado no mesmo mês de 2019.
Na primeira metade de 2020, foram financiadas aquisições e construções de 160,7 mil unidades, resultado 24,4% superior ao de igual período de 2019. A maior parte das aquisições foi para o financiamento de imóveis usados.
Nos últimos 12 meses (julho de 2019 a junho de 2020), os financiamentos viabilizaram a aquisição e a construção de 329,5 mil imóveis, alta de 27,3% em relação aos 12 meses anteriores, quando 258,7 mil unidades foram beneficiadas pelo crédito imobiliário no âmbito do SBPE.
Poupança cresce
A captação líquida da Caderneta de Poupança de R$ 14,4 bilhões foi a mais elevada para o mês de junho da série histórica, iniciada em julho de 1994, e a quarta maior de todo o período.
De acordo com a presidente da Abecip, alguns fatores devem ter contribuído para esse expressivo resultado dos últimos meses: redução do consumo devido ao isolamento social; maior preocupação financeira das famílias com o futuro próximo; queda da rentabilidade das demais aplicações de renda fixa; volatilidade no mercado de renda variável, sobretudo no início da pandemia; busca por segurança da parte do investidor, e pagamento do auxílio emergencial.
