Vendas imobiliárias seguem superando lançamentos na capital paulista
Crescimentos ocorreram em fevereiro e no acumulado de 12 meses, apura o Secovi-SP
Um total de 6.600 unidades habitacionais foi comercializado em fevereiro na cidade de São Paulo, representando crescimentos de 17,8% em relação às 5.504 vendidas em janeiro, e de 42,1% na comparação com as 4.645 unidades de fevereiro de 2023.
Os dados são da pesquisa mensal feita pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação). No acumulado de 12 meses até fevereiro, foram comercializadas 79,3 mil unidades, 12% acima do mesmo período anterior.
Em fevereiro, foram lançadas 4.467 unidades na capital paulista, 54,7% acima das 2.888 de janeiro, e 156% a mais que as 1.743 de fevereiro do ano passado. No acumulado de 12 meses até fevereiro, lançaram-se 77,1 mil unidades, 3% acima das 74,9 mil lançadas no mesmo período anterior.
VGV e VSO
O VGV (Valor Global de Vendas) atingiu em fevereiro R$ 3,22 bilhões, 26,5% acima dos R$ 2,55 bilhões auferidos em janeiro, e 31,8% a mais do que os R$ 2,44 bilhões de fevereiro do ano passado.
No acumulado de 12 meses até fevereiro, o VGV totalizou R$ 45,3 bilhões, representando um crescimento de 27% na comparação com os R$ 35,7 milhões do mesmo período anterior.
Em fevereiro, o VSO (Valor sobre Oferta, que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas) foi de 10%. Este percentual se elevou em 20,5% na comparação com o VSO de janeiro, e 51,5% em relação a fevereiro de 2023.
No acumulado de 12 meses, o VSO foi de 55,8%, representando 2,5% a mais que no acumulado até janeiro, e 9% acima do acumulado até fevereiro do ano passado.
Ao final de fevereiro, havia 59,7 mil unidades disponíveis para venda na cidade de São Paulo, entre imóveis na planta, em construção e prontos, lançados nos últimos 36 meses, com VGO de R$ 41,8 bilhões.
Dormitórios, área útil e preços
Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se no mês de fevereiro em quase todos os indicadores: 59% das unidades lançadas (2.650 unidades), 63% das vendas (4.124 unidades), 58% da oferta (34.477 unidades), 46% do VGV (R$ 1.480,1 milhões), 35% do VGO (R$ 14,4 bilhões). Já o maior VSO foi de 1 dormitório (11%).
Imóveis na faixa de 30m² e 45m² de área útil lideraram em todos os indicadores: 49% dos lançamentos (2.202 unidades), 56% das vendas (3.702 unidades), 48% da oferta (28.768 unidades), 34% do VGV (R$ 1,08 bilhão) e 22% do VGO (R$ 9 bilhões) e o maior VSO (11,4%).
Os imóveis com valores até R$ 264 mil destacaram-se com participação de 50% nos lançamentos (2.228 unidades), 39% nas vendas (2.597 unidades), 29% da oferta (17.115 unidades) e o maior VSO (13,2%). A faixa entre R$ 700 mil e R$ 1,4 milhão liderou em VGV com 21% (R$ 674,7 milhões). E os imóveis com preços acima de R$ 2,1 milhões tiveram o maior VGO: 33% (R$ 13,9 bilhões).
Minha Casa e outros mercados
Em fevereiro, 63% das unidades lançadas e 53% das unidades vendidas foram enquadradas como econômicas (MCMV), correspondendo, em termos absolutos, a 2.798 unidades lançadas e 3.501 unidades vendidas. A oferta disponível para a venda deste tipo de imóvel somou 22.783 unidades (38%), com VSO de 13,3%.
Os outros mercados registraram 1.669 unidades lançadas, 3.099 unidades vendidas, oferta final de 36.919 unidades e VSO de 7,7%.
Zonas da cidade
A Zona Sul liderou nas vendas com 33% (2.179 unidades), oferta final com 34% (20.427 unidades), VGV com 41% (R$ 1.316,3 milhões) e VGO 42% (R$ 17,4 bilhões).
A zona Leste, liderou em lançamentos com 41% (1.813 unidades) e no VSO (11,6%).
