Vendas e lançamentos crescem em setembro na capital paulista
Aumento também ocorreu nos acumulados de 12 meses
A cidade de São Paulo registrou em setembro a venda de 6.255 unidades residenciais, 11,5% a mais que as 5.610 comercializadas em agosto, e 22,9% acima das 5.089 de setembro de 2021. Nos 12 meses até setembro, foram vendidas 69.812 unidades, 6% acima das 65,7 mil comercializadas no mesmo período anterior.
Os dados são do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Em setembro, foram lançadas 8.225 unidades residenciais, 16,9% a mais que as 7.036 lançadas em agosto e 5,9% a mais que as 7.766 de setembro de 2021. No acumulado de 12 meses, os lançamentos na capital paulista somaram 83.993 unidades, 1% acima das 83,1 mil lançadas nos 12 meses até setembro de 2021.
VGV e VSO
O VGV (Valor Global de Vendas) totalizou em setembro R$ 2,775 bilhões (valores deflacionados pelo INCC-DI de setembro). O indicador foi 8,5% menor que os R$ 3,033 bilhões de agosto, mas 17,5% superior aos R$ 2,362 bilhões do mesmo mês do ano passado.
O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, atingiu 8,6% em setembro, ante 8% em agosto, e 9,1% em setembro de 2021.
Em 12 meses, o VSO de 12 meses foi de 51,1%, ante 52% em agosto, e 57,2% em setembro do ano passado.
A capital paulista encerrou setembro com a oferta de 66.646 unidades disponíveis para venda. Esta oferta é composta por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (outubro de 2019 a setembro de 2022
Dormitórios e área útil
Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se em setembro em todos os indicadores: 71% das unidades lançadas (5.867 unidades), 66% das vendas (4.123 unidades), 57% da oferta (37.872 unidades), 50% do VGV (R$ 1.377,8 milhões), 35% do VGO (R$ 14,8 bilhões) e o maior VSO (9,8%).
Imóveis na faixa de 30 m² e 45 m² de área útil lideraram em todos os indicadores: 63% dos lançamentos (5.177 unidades), 59% das vendas (3.662 unidades), 49% da oferta (32.949 unidades), 37% do VGV (R$ 1.016 milhões) e 23% do VGO (R$ 9,9 bilhões) e o maior VSO (10,0%).
Por faixa de preço, imóveis com valor entre R$ 240 mil e R$ 500 mil registraram maior volume de lançamentos, com 49% (4.051 unidades), a maior quantidade vendida com 47% (2.952 unidades), maior oferta 44% (29.467 unidades) e o maior VGV com 34% (R$ 951,0 milhões). O maior VSO, de 11,7%, foi dos imóveis com valor inferior a R$ 240 mil.
Econômicas e outros mercados
Em setembro, 47% das unidades vendidas e 39% das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo, em termos absolutos, a 2.935 unidades vendidas e 3.211 unidades lançadas. O total da oferta disponível para a venda desse tipo de imóvel foi de 26.123 unidades (39% do total), com VSO de 10,1%.
Nos outros mercados, foram registrados lançamentos de 5.014 unidades, vendas de 3.320 unidades, com oferta final de 40.523 unidades e VSO de 7,6%
Em setembro, a região Leste destacou-se com 39% dos lançamentos (3.233 unidades). Já a zona Sul liderou em quantidade de oferta (24.277 unidades), VGO (R$ 18,1 bilhões) e vendas (1.718 unidades). A zona Norte registrou o maior VSO (12,5%).
