Vendas caem e lançamentos crescem em junho na cidade de São Paulo
No acumulado de doze meses, ocorreu o inverso
Um total de 5.946 unidades residenciais novas foi vendido em junho na cidade de São Paulo, uma queda de 12,2% na comparação com as unidades comercializadas em maio e um declínio de 5,4% em relação a junho do ano passado.
Os dados são da pesquisa do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). No acumulado de 12 meses até junho, foram comercializadas 70.887 unidades, um aumento de 2,6% na comparação com o mesmo período anterior.
No mês, foram lançadas 6.460 unidades, 9% a mais que em maio, porém 30,3% a menos que em junho de 2022.
No acumulado de 12 meses até junho, ocorreram 71.862 lançamentos, 17% a menos que no mesmo período anterior.
Vendas
O VGV (Valor Geral de Vendas) totalizou R$ 4 bilhões em junho, diminuição de 2,2% na comparação com maio, mas elevação de 15% na comparação com o mesmo mês do ano anterior.
No acumulado dos 12 meses até junho, foram R$ 36,9 bilhões, 2% a mais que no mesmo período anterior.
Oferta
A VSO (Venda sob Oferta, que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas) foi de 8,5% – quedas de 11,5% em relação a maio e de 3,4% na comparação a junho de 2022.
No acumulado de 12 meses até junho, a VSO totalizou 51,6%, representando declínios de 0,8% na comparação com maio e de 1,3% em relação a junho do ano passado.
Ao final de junho, havia 64.090 imóveis disponíveis para venda, lançados nos últimos 24 meses até junho, entre prontos, em construção e na planta.
Destes, 21.333 (33%) enquadravam-se como econômicos e 42.757 (67%) em outros mercados. O VGO (Valor Global da Oferta) somava R$ 43,7 bilhões.
Dormitórios e área útil
Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se em junho em quase todos os indicadores: 49% das unidades lançadas (3.172 unidades), 59% das vendas (3.503 unidades), 56% da oferta (35.780 unidades), 33% do VGV (R$ 1.331,9 milhões) e 33% do VGO (R$ 14,5 bilhões); o maior VSO (11,2%) foi registrado nos imóveis com 4 ou mais dormitórios.
Imóveis na faixa de 30m² e 45m² de área útil lideraram em quase todos os indicadores: 38% dos lançamentos (2.455 unidades), 52% das vendas (3.118 unidades), 48% da oferta (30.909 unidades), 23% do VGV (R$ 921,5 milhões) e 22% do VGO (R$ 9,5 bilhões); o maior VSO (12,4%) foi registrado na faixa entre 131 m² e 180 m².
Preços
Os imóveis com valores entre R$ 240 mil e R$ 500 mil registraram maior volume em lançamentos, com 50% (3.231 unidades), em vendas com 43% (2.584 unidades) e oferta com 46% (29.280 unidades). Os imóveis com valor inferior a R$ 240 mil lideraram com o maior VSO (10,1%). Já os imóveis com preços acima de R$ 1,5 milhão tiveram o maior VGO (R$ 17,9 bilhões) e o maior VGV com 43% (R$ 1.700,7 milhões).
Minha Casa
Em junho, 40% das unidades vendidas e das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo, em termos absolutos, a 2.352 unidades vendidas e 2.652 unidades lançadas. A oferta disponível para a venda deste tipo de imóvel somou 21.333 unidades (33%), com VSO de 9,9%.
Os outros mercados registraram 3.808 unidades lançadas, 3.594 unidades vendidas, oferta final de 42.757 unidades e VSO de 7,8%.
Zonas da cidade
A Zona Sul liderou nos lançamentos com 34% (2.167 unidades), na oferta com 34% (21.589 unidades), VGV com 34% (R$ 1.357,4 milhões) e VGO 42% (R$ 18,5 bilhões). A Zona Leste foi destaque com 32% das vendas (1.898 unidades), e no VSO (10,8%).
