Evento mostra aplicações em BIM em empreendimentos imobiliários 

Escaneamento, gerenciamento e inspeção com drones foram alguns dos temas debatidos 

O segundo painel do 13º Seminário Internacional BIM, realizado pelo SindusCon-SP em 29 de novembro, tratou de aplicações inovadoras da Modelagem da Informação da Construção em empreendimentos imobiliários. Os debates foram coordenados por Fernando Fernandes, membro do GT BIM do CTQ (Comitê de Tecnologia e Qualidade) do SindusCon-SP. 

Grasielle Esposito, diretora executiva e sócia-fundadora da Potenza Soluções, mostrou as vantagens da utilização do escaneamento milimétrico a laser, para diminuir o tempo de levantamento de dados e coletá-los corretamente, mapeando e buscando a compatibilização com os projetos realizados.

Informou que os equipamentos de sua empresa têm potencial de escanear 2 mil metros de nuvens de pontos por dia, além de destacar a importância de se combinar com o cliente do que exatamente ele precisa, para depois possibilitar a modelagem de acordo com as expectativas dele. Frisou também a vantagem de se eliminarem custos posteriores de retrabalho de obras , chamou a atenção para que o escaneamento componha os projetos desde o início dos mesmos e apresentou alguns cases de interação entre o levantamento cadastral e a execução simultânea da obra.

Realidade aumentada

Felipe Toledo Lima, fundador da Inbuilt, fez uma apresentação sobre o aplicativo que sua empresa desenvolveu para possibilitar, mediante o direcionamento da câmara do celular, a visualização do terreno por realidade aumentada no pré-lançamento, a visualização dos sistemas prediais da obra durante a etapa de execução para a construtora, e a visualização no pós-obra para os clientes – o que muda radicalmente a forma de apresentar as informações do que está por trás das paredes, facilitando e reduzindo riscos. Outro desenvolvimento possibilita a visualização futura do empreendimento, apenas apontando o celular para o terreno ou a maquete. 

Murilo Bruza, analista de BIM da Mitre, apresentou a aplicação prática do aplicativo pela empresa. A ferramenta mostrou alguns pontos críticos na execução da obra, permitindo sua correção. Também antes de entregar as unidades ao cliente, foram detectados e corrigidos desvios de projeto, evitando problemas futuros ao adquirente. Hoje o aplicativo acompanha o desenvolvimento desde o BIM das instalações.

Menos erros de projeto 

Cícero Rodrigues Sallaberry, sócio-fundador da ConstruFlow, apresentou esta ferramenta de gerenciamento de projetos em BIM, com o propósito de diminuir os erros na fase de projeto, o que economiza custos posteriores. Ele chamou a atenção para problemas de comunicação, derivados do excesso de informação e do excesso de canais, criando insegurança em relação a decisões tomadas ou provocando erros. A plataforma da Construflow permite a centralização das informações e diminui o tempo em busca das mesmas. Permite que os erros sejam corrigidos rapidamente e haja comunicação entre as equipes.

Salaberry chamou a atenção para o fato de 40% dos apontamentos de erros ocorrerem no projeto executivo, demandando cerca de 3 meses para sua correção. Mostrou os diferentes tipos de erros, predominando divergências e lacunas de informação. A ferramenta permite compatibilização e recebe arquivos de outros softwares. Informou que o foco é a construtora, sendo irrisório o custo mensal de uso da ferramenta.

Utilização de drones

Carlos A. Wendling Jr., diretor técnico na Voosolo, fez uma apresentação sobre inspeção de fachadas com drones e Inteligência Artificial (IA) para projetos de retrofit. Levantamento feito por drones, sensores termográficos e scaners é processado em softwares de IA, numa plataforma que identifica automaticamente as anomalias, realiza a validação e edição dos dados, mostra os reparos necessários e sugere soluções. Permite também o gerenciamento destas anomalias, possibilitando análises e gestão das correções.

Wendling mostrou cases de anomalias encontradas e como as informações foram tratadas. Por último, explicou como se podem gerar relatórios que sirvam ao arquiteto para fazer o projeto BIM do retrofit. 

O evento contou com o patrocínio Ouro da Atlas Schindler e Gerdau, patrocínio Prata da Hilti e com a parceria institucional do ESTADÃO. Apoiaram o seminário: ABCIC, ABECE, ABECIP, ABNT, ABNT/CB-002, ABEF, ABRAINC, ABRAMAT, ABRASIP, ABRINSTAL, AELO, APEMEC, AsBEA-SP, CBIC, COBRACON, Seconci-SP, Secovi-SP e SindInstalação.

Saiba mais da primeira parte do evento aqui.