Vendas crescem e lançamentos caem em maio na cidade de São Paulo 

Rafael Marko

Por Rafael Marko

Vendas crescem e lançamentos caem em maio na cidade de São Paulo 

Total de unidades disponíveis subiu para 62.675, segundo o Secovi-SP 

Um total de 6.838 unidades residenciais novas foi vendido em maio na cidade de São Paulo, 16,2% a mais que as 5.883 unidades comercializadas no mesmo mês de 2021. No acumulado de 12 meses até maio, foram vendidas 69.614 unidades, um aumento de 14,9% em relação ao mesmo período anterior, quando foram negociadas 60.602 unidades. 

Os dados são do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Em maio, foram lançadas 7.631 unidades residenciais, 9,6% a menos que as 8.443 unidades do mesmo mês de 2021. No acumulado de 12 meses até maio, foram lançadas 84.352 unidades, 16,2% a mais que as 72.582 do mesmo período anterior. 

VGV e VSO 

O VGV (Valor Global de Vendas) totalizou em maio R$ 3,03 bilhões, 1,1% menor que o de maio de 2021 (R$ 3,07 bilhão, em valores atualizados). 

No acumulado de 12 meses até maio, o VGV acumulado totalizou R$ 34,3 bilhões, ficando 2,1% acima dos R$ 33,6 bilhões registrados no mesmo período anterior. 

O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, atingiu 9,8% em maio, 14,8% abaixo dos 11,5% registrados em maio de 2021. 

O VSO de 12 meses até maio foi de 53,7%, abaixo dos 57,8% mesmo período anterior. 

Oferta 

Em maio, o VGO (Valor Global da Oferta) totalizou R$ 37,8 bilhões, resultado 54,2% acima do registrado em maio de 2021 (R$ 24,5 bilhões). 

A capital paulista encerrou maio com a oferta de 62.675 unidades disponíveis para venda. A quantidade de imóveis ofertados ficou 38,8% acima do volume de maio de 2021 (45.154 unidades). Esta oferta é composta por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses até maio. 

Área útil e preços 

Imóveis na faixa de 30 m² e 45 m² de área útil lideraram em todos os indicadores: lançamentos (4.376 unidades), vendas (4.094 unidades), oferta (28.652 unidades), VGV (R$ 1,06 bilhão), VGO (R$ 8 bilhões) e maior VSO (12,5%). 

Por faixa de preço, os imóveis na faixa de R$ 240 mil a R$ 500 mil registraram a maior quantidade de lançamentos (4.101 unidades), vendas (3.217 unidades), oferta (24.827 unidades) e VGV (R$ 1,02 bilhão). Imóveis com valores até R$ 240 mil registraram o maior VSO (11,8%) e os imóveis com preços acima de R$ 1,5 milhão tiveram maior VGO (R$ 14,1 bilhões). 

Em maio, a região Sul liderou em todos os indicadores: lançamentos (3.058 unidades), vendas (2.838 unidades), oferta (23.556 unidades), VGV (R$ 1,4 milhão), VGO (R$ 16,3 bilhões) e maior VSO (10,8%). 

Econômicos e MPA 

Em maio, 55% das unidades vendidas e 52% das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo a 3.756 unidades vendidas e 3.984 unidades lançadas. O total da oferta disponível para a venda desse tipo de imóvel foi de 24.803 unidades (40% do total), com VSO de 13,2%. 

No mês foram comercializadas 3.082 unidades de Médio e Alto Padrão (MPA) e lançadas 3.647 unidades, com oferta final de 37.872 unidades e VSO de 7,5%. 

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