Imobiliário

Cidade de São Paulo encerra 2020 com recorde de 984 alvarás concedidos 

Expansão dos empreendimentos verticais foi a maior dos últimos 20 anos, segundo a Abrainc 

Por Rafael Marko 13/01/2021 17:29:57

O número de alvarás concedidos na cidade de São Paulo para construção de novos empreendimentos verticais totalizou 984 em 2020, constituindo novo recorde da série histórica iniciada em 2000. A informação é da Prefeitura da capital paulista, compilada pela Fipe em parceria com a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias).

O Indicador Antecedente do Mercado Imobiliário – que acompanha a variação da quantidade acumulada de alvarás concedidos em 12 meses – encerrou 2020 com elevação de 8,3% em São Paulo, consolidando a trajetória de expansão da atividade construtiva no município em pleno ano da pandemia.

O crescimento foi novamente impulsionado pelo resultado no último trimestre, que envolveu 281 alvarás para novos empreendimentos verticais – alta de 4,1% em relação ao mesmo período de 2019.

Em termos de distribuição regional, a maior parte dos alvarás de empreendimentos concedidos em 2020 envolveu novos empreendimentos verticais na Zona Leste (região que concentrou 44,5% dos alvarás concedidos no período), seguida pela Zonas Norte (23,5%), Sul (17,1%), Oeste (10,7%) e Centro (4,3%).

No 4º trimestre de 2020, as Zonas que mais contribuíram para a expansão da atividade construtiva no município foram: Leste (41,6% do total de alvarás concedidos no período), Norte (22,4%), Sul (20,6%), Oeste (10,0%) e Centro (5,3%).

Em termos de variação, a análise segmentada do Indicador Antecedente do Mercado imobiliário evidencia o crescimento do interesse imobiliário em 3 das 5 zonas da capital paulista em 2020, com destaque para o Centro, onde foi registrado avanço expressivo de 55,6% no volume de alvarás concedidos em relação a 2019.

Em seguida, destacaram-se Norte (+29,1%) e Zona Leste (+10,6%). Em contraste, houve queda no número de alvarás concedidos em 2020 na Oeste (-20,5%) e na Sul (-4%).

Já na comparação entre o 4º trimestre de 2020 e o último trimestre do ano anterior, os avanços na atividade construtiva foram registrados no Centro (+150%), Sul (+38,1%) e Norte (+12,5%), enquanto Oeste (-22,2%) e Leste (-10%) apresentaram queda na mesma base comparativa.









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